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二手房十大优势
来源:东方财富网 点击:0 次 2014-11-06 
[导读]虽然都说买东西通常都是买新不买旧,可是近年来房地产市场活跃,期房价格不低,而且充满未知,相比之下,二手房则稳定得多,购买起来也更容易,不必整天看着户型图脑部朝向日照,更不必为开发商跑路烂尾而担心。那

  虽然都说买东西通常都是买新不买旧,可是近年来房地产市场活跃,期房价格不低,而且充满未知,相比之下,二手房则稳定得多,购买起来也更容易,不必整天看着户型图脑部朝向日照,更不必为开发商跑路烂尾而担心。那么我们来看看购买二手房究竟有哪些好处吧。

 
    一,交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
 

    二,房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。


    三,房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。


    四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。


    五,你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。


    六,你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。


    七,二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
 
    八,二手房的价格、房源较新房更趋于多元化。
 
    九,二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。
 
    十,用于投资的回报率二手房比新房好。

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