唯一网址:www.ljhouse.cn
首页 > 丽江房产 > 丽江房产快讯
不动产统一登记 进入快车道
来源:凤凰房产 点击:0 次 2014-08-22 
[导读] 8月15日国务院法制办公室发布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。如之前外界所预料,“以人查房”被明确写入。其第四章23条显示:“权利 人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构

  8月15日国务院法制办公室发布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。如之前外界所预料,“以人查房”被明确写入。其第四章23条显示:“权利 人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不 动产登记资料。”

  对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,不动产统一登记从3月份政府工作报告中明确提及,5月7日不动产登记局在国土部挂牌成立,5月28日《不 动产登记条例》初稿上报国务院,再到如今征求意见稿的公布,这一系列事件表明不动产统一登记制度的建立正在加速推进。对于房地产行业和市场来说,一方面, 无疑将改变以往市场信息缺失、无法摸清家底所造成的监管和措施实灵的被动情况,让未来的市场调控更具针对性;另一方面,也将为限购、限贷等行政命令式调控 手段全面退出,房产税、遗产税等财产性税收的出台奠定基础。此外,不动产统一登记进程的加快,也将促使部分持有多套房产的家庭尽快出售闲置房产,从而有利 于促进未来房地产市场新房、二手房、租赁市场的有效供应量,缓解部分城市或者局部区域的市场供需矛盾,减缓房价和房租上涨的压力。

  胡景晖强调,实施不动产实行统一登记制度,不仅仅是将分头的数据汇总起来,更重要的是构建统一的平台之后,给民众提供更便捷服务的同时,也提高政府整体管理效能。

  对于“以人查房”胡景晖表示,由此引发的部分抛售、资产处理情况,将促进未来房地产市场新房、二手房、租赁市场的房屋供应。不动产统一登记制度对房 地产商和部分持有多套房屋的贪腐官员、以及炒房客等都有很大影响。对于手中有用多套房屋的人群,以人查房、征收房产税并举,将促使他们抛出房屋套现,在增 加存量市场供应的同时,甚至会影响到上游开发商的拿地速度、土地储备、企业战略、推盘计划等诸多方面。

  对于不动产登记信息分散在住建部、农业部、林业局等单位,不动产登记在推进过程中可能涉及的困难和障碍,胡景晖认为主要来自几个方面:一是由于数据 分散,不同部门形成的数据汇总存在一定困难,需要较长的时间和较多的行政成本。二是由于不同城市数据统计的平台不尽相同,客观上还存在一些信息需要从纸质 转为电子信息进入网络平台的情况。三是数据统计的口径、全面性、方式等各方面都存在差异,按照登记局模板进行登记的话,会涉及部分缺失信息的补录、补登等 复杂的细节工作,这些方面也将是不动产统一登记工作的难点。四、涉及到私人信息和部分信息未来的公布、查询、使用等方面,在未来也将存在相应的标准和制度 空白,需要随着此项工作的进行,逐步确立,做到有法有规,依法行政。来源:凤凰房产


相关推荐
我来说两句
表 情         
验证码 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码