唯一网址:www.ljhouse.cn
首页 > 丽江房产 > 丽江房产快讯
5月房地产景气指数再下滑 70城过半房价下降
来源:南方日报 点击:0 次 2014-08-01 
[导读]根据国家统计局6月18日发布的2014年5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,与4月相比,5月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅

 根据国家统计局6月18日发布的2014年5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,与4月相比,5月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。而与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

  在二手住宅价格变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%。

  而从1至5月份的全国房地产开发投资、销售数据等多个指标显示,房地产景气有所下滑。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。

  房地产开发投资增速回落

  2014年1-5月份,全国房地产开发投资30739亿元,同比名义增长14.7%,增速比1-4月份回落1.7个百分点。其中,住宅投资21043亿元,增长14.6%,增速回落2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

  1-5月份,东部地区房地产开发投资17995亿元,同比增长16.0%,增速比1-4月份回落1.7个百分点;中部地区投资6013亿元,增长10.4%,增速回落1.8个百分点;西部地区投资6731亿元,增长15.4%,增速回落1.2个百分点。

  1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积586081万平方米,同比增长12.0%,增速比1-4月份回落0.8个百分点。其中,住宅施工面积419883万平方米,增长9.1%。房屋新开工面积59912万平方米,下降18.6%,降幅收窄3.5个百分点。其中,住宅新开工面积42588万平方米,下降21.6%。房屋竣工面积30700万平方米,增长6.8%,1-4月份为下降0.3%。其中,住宅竣工面积23388万平方米,增长5.3%。

  1-5月份,房地产开发企业土地购置面积11090万平方米,同比下降5.7%,降幅比1-4月份收窄2.2个百分点;土地成交价款2954亿元,增长8.7%,增速回落0.9个百分点。5月份,房地产开发景气指数为95.02,比上月回落0.77点。

  商品房销售下滑 企业资金压力增大

  1-5月份,商品房销售面积36070万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-4月份扩大0.9个百分点。其中,住宅销售面积下降9.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长0.6%。商品房销售额23674亿元,下降8.5%,降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中,住宅销售额下降10.2%,办公楼销售额下降14.0%,商业营业用房销售额增长2.5%。

  1-5月份,东部地区商品房销售面积17173万平方米,同比下降14.4%,降幅比1-4月份扩大0.9个百分点;销售额14054亿元,下降14.7%,降幅扩大0.7个百分点。中部地区商品房销售面积9530万平方米,增长0.3%,增速回落2.5个百分点;销售额4765亿元,增长3.2%,增速回落1.9个百分点。西部地区商品房销售面积9367万平方米,下降2.1%,降幅收窄0.3个百分点;销售额4855亿元,增长1.8%,增速回落0.3个百分点。

  5月末,商品房待售面积53402万平方米,比4月末增加750万平方米。其中,住宅待售面积增加405万平方米,办公楼待售面积增加28万平方米,商业营业用房待售面积增加195万平方米。

  1-5月份,房地产开发企业到位资金46728亿元,同比增长3.6%,增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中,国内贷款9379亿元,增长16.5%;利用外资150亿元,下降24.5%;自筹资金18222亿元,增长9.8%;其他资金18977亿元,下降6.4%。在其他资金中,定金及预收款11458亿元,下降8.4%;个人按揭贷款5342亿元,下降1.2%。

  南方日报记者 李广军

(作者:李广军) 

我来说两句
表 情         
验证码 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码