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购买二手房的5大好处
来源:丽江房网-丽江房产信息网 点击:0 次 2013-11-04 
[导读]对于很多准备置业的家庭来说,可能会面临买新房或者买二手房的选择,其实在市场还是有很多家庭选择二手房,除了能够有充足的房源供选择之外,购买二手房还有很多的好处,购房者可以好好借鉴。 好处一:二

     对于很多准备置业的家庭来说,可能会面临买新房或者买二手房的选择,其实在市场还是有很多家庭选择二手房,除了能够有充足的房源供选择之外,购买二手房还有很多的好处,购房者可以好好借鉴。

    好处一:二手房的配套设施通常较为完善,衣食住行很方便。

    现在人们购房时较为关注的就是小区周边配套设施,通常会有一个新小区或者楼盘开发好几年了,配套设施还是跟不上,这样就给入住的居民带来诸多不便,二手房则不存在这样的问题。

    选择二手房时,通常可以选社区较为成熟的,与生活密切相关的配套日趋完善的小区,这些小区不管是银行、医院、超市还是学校等,都已经逐步完善而且处于运转当中,是实实在在看得见摸得着的,居民入住其中便可享受到便捷生活服务。

    好处二:二手房交易流程简单,遭遇产权隐患的风险较小。

    通常情况下,购买尚未办证的新房或者期房未知因素很多,然而二手房交易的流程相比较而言更加简单,只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致然后过户即可。二手房的产权证和业主身份较为明确,遭遇产权问题的风险也较小。

    需要注意的是,在签订购房合同和付钱时,需到相关房产管理部门检验土地使用证和房屋产权证,然后验证房主身份,就可以放心交易了,办理过户还是较为方便的。

    好处三:可以准确考察周边自然环境、居住环境等软件设施。

    当前的很多新楼盘都处于建设当中,虽然规划的不错,但是还没有真正落到实处,因此未来能不能实现还是个未知数。然而,很多二手房却已经形成了成熟小区,小区的绿化设施、周边环境等一目了然,购房者完全可以先考察再决定是否入住。

    此外,购买前还可以通过对入住的业主、物业管理、安保情况等进行实际考察,确定小区各方面的质量,为置业提供参考。

    好处四:价格相对便宜,并且可以节省装修费用。

    对同一地段的新房和二手房而言,二手房的价格通常要低一些,这更多是因为人们喜欢住新房的心理因素决定的,二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率,所以购买二手房的价格更为便宜,在房价日益高企的今天,这也是个不小的优势。

    同时不少二手房都是业主自己居住,其装修水平和质量都不错,如果符合购房者的家居喜好的话,只需要简单打扫或修补之后就可以入住,这样既能节省装修费用,真正做到拎包即可入住。

    好处五:投资回报率明确,投资收益稳定。

    既然是二手房,那么肯定处于使用过程当中,这样一来的话,该二手房所在的小区租房的租金收益就有一些现实和明确的参考数据,若是作为投资,这是个很好的选择,至少没有什么大的风险。若是购买新房的话,到时候预期租金收益到底有多少还不确定,投资收益的不稳定性更强,风险系数相对更高。

    尽管购买二手房的好处不少,但是也有一些因素需要特别注意,比如说不要购买太老的二手房,认真检验二手房的质量等等,综合考虑好二手房的优点和劣势,进行有效对比,然后再做出具体的置业计划。


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