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住建部要求40城市个人住房信息联网遇不同反应
来源:丽江房网-丽江房产信息网 点击:0 次 2011-09-02 
[导读]http://www.crei.cn  2011年9月1日  来源:中国青年报  房地产市场调控的缰绳越拉越紧。 就在限购政策从一线城市

http://www.crei.cn  2011年9月1日  泉源:中国青年报 

 

房地产市场调控的缰绳越拉越紧。

就在限购政策从一线都市向二三线都市乃至三四线都市伸张的同时,都市小我私家住房信息体系的建立也在加紧推进。一旦实现小我私家住房信息电子化并联网,限定炒房、房地产税征收等步伐的落实,将得到根本的数据支持。

只管住房和城乡建立部并未公布我都城市小我私家住房信息体系建立的具体环境,但中国青年报(微博)记者从各地公布的“新国八条”实行细则里发明,按住建部要求,10月尾是40个都市小我私家住房信息体系联网的末了限期。济南、青岛、南宁、北海、福州、厦门、太原等都市都在这个名单之中。理论上讲,假如盼望顺遂,10月尾之后将可以或许查到任何一小我私家在这40个都市中的住房信息。

有关专家以为,建立小我私家住房信息体系,意味着部分小我私家财产将公然化、透明化,官员的部分财产信息也将透明化。

有都市表刻意,有都市只字不提

大概是高房价吸引了绝大多数人的眼光,很少有人留意到有关小我私家住房信息体系建立在房地产宏观调控政策中的职位。

外貌上看,小我私家住房信息体系与房地产宏观调控并无太大干系,但实际上,这个体系将为房地产宏观调控提供最底子的数据支持。

在以往的房地产宏观调控中,反复提到要克制炒房,打击房地产谋利。然而令人难过的实际是,我都城市住民的小我私家住房信息系同不停未能创建起来。一小我私家拥有多少套房产,都漫衍在什么地方,何时购买,这些信息很多都游离在相干部分的视线之外。

“这些信息都不把握的话,啥都做不了,房地产宏观调控的很多步伐也无从做起。”住房和城乡建立部政策研究中心副主任王珏林说,小我私家住房信息体系建立早就提出了,也早就应该有了。

2010年4月17日,国务院办公厅公布《国务院关于果断克制部分都市房价过快上涨的关照》,除了提出多少克制房价过快上涨的步伐外,尚有一句话作为要求提了出来,那就是:住房和城乡建立部要加快小我私家住房信息体系的建立。

本年1月26日,国务院办公厅1号文件《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控事变有关题目的关照》公布,除了对房地产市场宏观调控提出更严厉的要求外,对小我私家住房信息体系的建立也再次提出要求:加快小我私家住房信息体系建立,渐渐美满房地产统计底子数据。

在国务院办公厅的这个被称为“新国八条”的文件公布之后,各省、自治区、市当局相继就这个文件公布了实行细则。

在这些实行细则中,有关小我私家住房信息体系建立的内容开始得以彰显。差别的省、自治区、市对此的态度并不雷同。

有些都市在“新国八条”的实行细则中,对小我私家住房信息体系建立只字不提。如许的都市有上海市、天津市、南京市等。

有些省、市对小我私家住房信息体系建立做了简单要求,“加快小我私家住房信息体系建立”、“加快和美满小我私家住房信息体系建立”等表述出如今这些省、市文件中。四川省、北京市、南昌市、武汉市、哈尔滨市等省市就是云云要求的。

郑州市、石家庄市、长沙市等都市则在此底子上增长了问责:对小我私家住房信息体系建立滞后的要举行约谈和问责。广东省、深圳市等则只是提出对小我私家住房信息体系建立滞后的举行约谈和问责。

也有省、市拿出了具体的建立目标。

山东省在2月17日公布《关于贯彻国办发〔2011〕1号文件进一步改造和加强房地产市场调控的关照》,提到要加快小我私家住房信息体系建立,加快创建健全小我私家住房信息体系,确保房地产税收、差别化信贷和住房限购步伐有效实行。继承美满房地产市场信息体系,年内实现全省房产档案数字化和省、市、县三级联网,以便及时、全面、正确地提供房地产市场运行数据。

温州市则要求确保6月尾前完成小我私家住房信息数据整理迁徙,建玉成市同一的信息平台和数据库,实现全市联网。

广西壮族自治区要求区内各市、县要将小我私家住房信息体系项目用度纳入本级财务预算。

安徽省更是给出时间表,要求各级当局加大财务资金支持力度,加快推进省、市、县三级小我私家住房信息体系建立,2011年内实现省、市级联网,2012年上半年实现省、市、县三级全面联网。

陕西省则要求各地要高度器重小我私家住房信息体系建立,年内实现省内住房信息体系全包围。

黑龙江省公然的表态则是2012年年底要实现小我私家住房信息体系的国度、省、市(地、总局)联网,所需经费列入同级财务预算。

山西省要求省内各都市在2013年年底前完成与省级小我私家住房信息体系的联网事变。

济南、青岛、太原、福州、厦门、南宁、北海等都市更是明白表现,要在本年10月尾完成小我私家住房信息体系建立,并与住房和城乡建立部联网。而这正是住房和城乡建立部的要求。

 

建立小我私家住房信息体系难在那边

根据住房和城乡建立部的要求,到本年10月尾前,将实现天下40个大中都市小我私家住房信息体系联网。

到如今为止,住房和城乡建立部没有公然这40个都市的名单,也没有公然这40个都市小我私家住房信息体系的建立进度。

“小我私家住房信息体系的建立和联网是一个确定的方向和目标。”伟业我爱我家团体副总胡景晖报告记者,这个目标何时可以或许终极实现,如今还看不到时间表。

胡景晖报告记者,小我私家住房信息体系不管对住房过户,还是对开征房产税、克制异地投资房产,都是须要的底子信息。这个信息体系对打击炒房肯定会有作用,但不美满是为了这个目标。

此前在上海、重庆试行的房地产税征收,仅仅只是对新购衡宇征收房地产税,既有的住宅还无法举行征税。在王珏林看来,造成这种局面的一个紧张缘故起因就是小我私家住房信息体系不健全。假如建立完成这个信息体系,房地产税的征收就更轻易开展。而如今,一小我私家有多少套屋子,都漫衍在哪些都市,相干部分并不清楚。

市场的反响也印证了这一点。只管国度要克制炒房,但温州炒房团、山西炒房团还是在天下各地举行房地产投资与谋利。

小我私家住房信息体系的建立并不轻易,不但必要各地将小我私家住房信息举行数字化、电子化,还必要差别部分的共同。

“在北京的一些远郊区县,小我私家住房信息还处在手事变业的阶段,电脑体系中还没有这些信息。”胡景晖说,这个体系的建立必要不少投入,还必要一个牵头的部分。

以北京为例,衡宇的权属非常巨大,有央产房、军产房、校产房、平凡商品房等,信息把握在差别的体系中,网络起来很不轻易。

“不但云云,我国各部分的信息体系中,很多信息都不是即时更新的,也轻易造成错误的记录。”胡景晖说,每个都市单是要完成各自的住房信息体系建立,就要两三年的时间,假如再与其他部分、其他都市的信息相互联网,恐怕必要十年左右的时间。

对小我私家住房信息体系的建立,相干部分早就做出了假想,但数年下来,这项工程举步维艰。

在中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强看来,造成多年来小我私家住房信息体系难以建立完成的缘故起因有很多,不但在技能上存在困难,在见解上同样存在停滞。

“假如要建立小我私家住房信息体系,那就意味着小我私家财产要公然化、透明化,不少官员对这一点心存顾虑。”陈国强说,官员的财产公然只管提了好久,但很难推动。小我私家住房信息体系的建立,同样意味着官员的部分财产信息透明化,有些官员是不肯意的,以是造成这个体系建立故意偶然地被耽搁。

在陈国强看来,必要一个部分大概机构来推动小我私家住房信息体系的建立,但担负起这个职责的部分和机构,在推动地方建立小我私家住房信息体系上也并不轻易。

“住房和城乡建立部最有来由包袱起这个职责,但假如住房和城乡建立部没有好的本领,仅仅靠发文件来要求地方建立,恐怕依然难以推动。”陈国强说。

陈国强报告记者,小我私家住房信息的不健全已经造成羁系的被动,相干部分无从相识真实的小我私家房产信息环境。假如这个题目还不能很好地办理,限定异地炒房、开征房地产税等题目将毫无疑问地碰鼻。

根据住房和城乡建立部的筹划,40个都市将在10月尾将各自的住房信息体系与之联网。这个目标的实现毕竟有多大的把握?

本报北京8月31日电

 


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