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成都武汉部分银行确已停发房贷
来源:丽江房网-丽江房地产信息网 点击:0 次 2011-04-20 
[导读]随着央行今年以来第四次上调存款准备金率,银行的口袋被再度勒紧。《证券日报》记者了解到,在信贷额度趋紧的背景下,住房按揭贷款成为首当其冲被压缩的业务,目前多个地区已出现贷款难、审批放款时间长的现象,

 

随着央行本年以来第四次上调存款预备金率,银行的口袋被再度勒紧。《证券日报》记者相识到,在信贷额度趋紧的配景下,住房按揭贷款成为首当其冲被压缩的业务,如今多个地区已出现贷款难、审批放款时间长的征象,乃至部分银行叫停了在成都、武汉等地的房贷业务。

中国人民银行决定,从2011年4月21日起,上调存款类金融机构人民币存款预备金率0.5个百分点。这是央行2011年第4次上调存款预备金率。此次上调之后,大中型金融机构存款预备金率将达20.5%的汗青高位。市场估算,此次上调存款预备金率将至少冻结资金3600亿元。虽已到达汗青高位,但业内广泛预计存款预备金率尚有上调的空间,本年银行“缺钱”将是常态。

银率网近来的一项观察表现,成都、乐山、武汉等多地的部分银行都停息了房贷业务。记者昨日致电北京、上海、南京、成都、武汉等地银行,相识到如今各地房贷广泛收紧、贷款审批时间显着拉长,个别银行乃至出现停息房贷的环境。

民生银行成都一家支行小我私家业务部分人士表现,如今该行在成都地区的房贷业务已经停息。而记者从武汉民生银行多家支行相识到,由于额度偏紧,本年年前该行在武汉地区的小我私家房贷业务就已经停息了。

光大银行成都一家支行的事恋职员报告记者,如今该支行房贷业务固然没有停,但不能包管审批的时间,银行方面大概会无穷制耽误放款。他同时表现,假如急需资金,可以思量小我私家策划性贷款。

近期有消息称工行、农行、民生等银行已克制了上海地区的小我私家房贷业务。记者致电上海多家银行相识到,如今尚不存在银行不受理房贷大概不放款的环境,但是审批的时间则较年前延伸了不少。

别的,记者相识到,如今房贷政策较年前严格得多,在北京、上海地区一些银行要求首套房必须首付四成或四成以上,没有任何优惠利率,而二套房贷利率则要上浮10%-20%。不但云云,个别银行在上海、南京地区的首套房房贷利率已上浮10%-20%。

“就是上浮30%我们如今也没法答应您能办下来,分行不给我们额度,着实是太告急了,我们这月已经拒绝很多客户了。”在记者扣问根据基准利率上浮20%是否能尽快得到贷款时,某股份制银行南京一家支行的小我私家业务司理表现。

与成都、武汉等地相比,北京环境则要好很多,记者采访多家银行相识到,如今银行小我私家衡宇按揭贷款业务受理正常,没有出现停贷征象,但是首套房贷款利率无任何情势的扣头。

“和我们相助的10多家银行中,首套房贷款已经拿不到任何利率扣头了,并且审批耗时更长,从前一周能办下来的如今要20天左右”,一位在北京的资深房产经纪人对本报记者表现。

“由于分行给的额度很少,以是我们如今对小我私家住房贷款审批上卡的很紧,有的客户在年条件交的申请,到如今还没批下来”工行南京某支行相干职员报告记者。

银率网阐发师以为,固然如今停办房贷业务的重要还是二线都市,但是随着调控的深入,将来不打扫北京、上海等一线都市也出现房贷业务停办的征象。而在这些一线都市,房价高企,可以或许全款买房的少之又少,一旦失去了银行房贷的支持,肯定将对房地产行业造成巨大打击。

“在多次上调存款预备金率后,如今信贷额度黑白常稀缺的资源,加之反复加息后,房贷业务的利润空间被不绝压缩,以是不难懂白一些资金吃紧或本身侧重就不在房贷业务范畴的银行会停息该项业务。”一家国有大型银行北京分行零售业务部分人士报告本报记者。

实际上,客岁以来银行就开始压缩房贷占比,与此同时,中小企业贷款、小我私家斲丧贷款、小我私家策划性贷款等的比例在不绝进步。一国有大型银行北京某支行中小企业贷款业务认真人报告记者,在房贷不绝被压缩的配景下,该支行的中小企业贷款业务却开展的很好,业务量不绝增长。 (本报记者 吴婷婷)

 



 


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