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全国首个“限价商品房”今开盘
来源:丽江房网-丽江房地产信息网 点击:0 次 2011-05-13 
[导读]全国首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目——北京房山长阳镇中国铁建限价商品房馨然嘉园(中国铁建长阳国际城)的预售方案昨天在网上公示:符合北京“限购”前提下具备在北京购房资格的家庭可自行申购,但

天下首个“限房价、竞地价”中小套型平凡商品房项目——北京房山长阳镇中国铁建限价商品房馨然嘉园(中国铁建长阳国际城)的预售方案昨天在网上公示:切合北京“限购”条件下具备在北京购房资格的家庭可自行申购,但三类家庭优先购买:即初次购房京籍家庭、切合条件的初次购房非京籍家庭以及同意购房后放弃保障房购买资格的保障房轮候家庭。每个家庭只能购买一套,购买本项目标家庭自衡宇交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。

  市住建委在上述预售方案中明白,切合上述认购条件的家庭认购前,除提交购房资格考核质料外,还应向开辟商提交《购房答应书》。记者留意到,市住建委提供的《购房答应书》样本,除要购房人答应服从限购政策规定、志愿担当相干部分核查家庭购房资分外,还要购房人答应已清楚知晓该项目贩卖政策、开盘认购相干流程及规定。同时,要购房人答应每个家庭只购买一套,且自衡宇交付之日起两年内不出租或出售,违背此条款则应将所购衡宇根据国度法定折旧规定折旧后代价退回开辟单位。别的,购房人还需答应购房人假如违背上述答应而导致不能管理网上签约、衡宇登记等手续,将包袱统统执法责任,开辟商将不返还认购订金。

  “根据市住建委的相干规定,客户的摇号资格需先通过当局主管部分的资格初审,摇号要公然、公平、公平,现场由公证处举行监督。以是,参加摇号的8000多人都是颠末初审过关的购房人。”昨天,开辟商中国铁建相干认真人对记者表现。

  据先容,该项目共有2394套房、329个车位,贩卖限价1.25万元/平方米,可上下浮动6%。除02地块上800套住房、56个车位暂不具备预售条件外, 01及08地块已经于昨天拿到预售答应证,共有1594套房可预售。而根据预售方案的相干条款,项目已经在4月11日停办“故里卡”,01地块上的758套房和08地块上的836套房昨天也完成摇号,本日正式在房山长阳镇项目现场售楼处开盘选房。评估的物业费标准为1.82元/平方米,待售房源户型为80平米二居、90平米三居、120平米三居,毛坯交房,2012年入住,70年产权。

  该认真人夸大,“昨天参加摇号的8000多购房人都是已经通过市住建委初审的具备购房资格的初次购房人,摇号结果在项目官网公示,购房人请根据官网公布的选房日期前来选房。”

  市住建委相干认真人表现:“贩卖东西确定原则是满意限购条件下,优先包管刚需购房人。”昨天,包罗购房人、业内人士在内的各界对上述限价商品房的贩卖政策都赐与了肯定。“昨天的预售方案看,市住建委明白优先满意切合条件的初次购房家庭,条件更严也更切合民生。”


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